پیش بینی جدید از آینده بازار مسکن| در صورت توافق قیمت مسکن افزایش می‌یابد یا کاهش؟
به‌گفته یک کارشناس بازار مسکن در صورت توافق، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت، زیرا بازار مسکن طی سالهای اخیر در رکود بوده و کاهش ساخت‌وساز، فشار تقاضا ایجاد کرده است.
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در وضعیت بازار را این‌گونه تشریح کرد: «شرایط اقتصادی کشور تحت تاثیر مذاکرات قرار گرفته است و به نظر می‌رسد که در این برهه، باید مواضع متناقضی که طرفین اتخاذ کرده‌اند، مشخص شود.»
وی افزود: «باید منتظر نتایج مذاکرات ماند؛ همین‌طور در حال حاضر یک شرایط هیجانی در بازار مالی و همچنین تا حدودی در بازار مسکن ایجاد شده است.»
اگر توافقی صورت گیرد، بازار مسکن به سمت خروج از رکود حرکت می‌کند
این کارشناس بازار مسکن درباره شرایط کلی این بازار در صورت دستیابی به ثبات توضیح داد: «به طور کلی، اگر به ثبات اقتصادی دست یابیم، دورنمای مثبتی از اقتصاد خواهیم داشت و احتمال رشد قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد که به تبع آن ممکن است بر بازار اجاره نیز تاثیر داشته باشد.»
ایلاتی درباره روند بازار در صورت حصول توافق گفت: «اگر توافقی حاصل شود، قطعا افزایش قیمت خواهیم داشت، زیرا بازار مسکن در سالهای اخیر در رکود به سر برده و این موضوع باعث کاهش ساخت و ساز شده است. این کاهش ساخت و ساز، به افزایش قیمت‌ها منجر خواهد شد.»
وی در ادامه تاکید کرد که رکود تا حدی می‌تواند ادامه پیدا کند، با این حال، دورنمای بازار نشان می‌دهد که افزایش قیمت در بازار مسکن وجود خواهد داشت.
قیمت واقعی ملک ۱۰ درصد کمتر از قیمت آگهی‌شده در سایت‌هاست
ایلاتی در پایان، به نحوه قیمت‌گذاری آپارتمان‌ها در سایت‌ها اشاره و اظهار کرد: «هر قیمتی که در سایت‌های آگهی ملکی درج شده است، باید ۱۰ درصد کمتر از آن را در نظر بگیرید.»
وی افزود: «این فرمول ماست و باید در همه استان‌ها رعایت شود. بنابراین، هر قیمتی که می‌خواهیم درج کنیم، باید ۱۰ درصد زیر قیمت اگهی‌شده باشد. این روش هم برای اجاره و هم برای فروش باید اجرا شود.»
متاسفانه این کارشناسان واقعیت ها را بیان نمی کنند ، شما ببینید با توجه به افزایش روز افزون نرخ مجوز شهرداری برای ساخت آیا ارتباطی با دلار دارد؟ این کارشناسان شما احتمالا از اهالی شهرداری هستند و مردم را گمراه می کنند. برای یک ملک در همین چند روز اخیر ۱۵۰ میلیارد شهرداری درخواست وجه کرده که سالهای گذشته این مبلغ ۵۰-۶۰ میلیارد بود حالا با این اوصاف طرف ساخت باید با نرخ دلار قیمت ملک را پائین بیاورد ؟؟؟؟!!!!