فاجعه اقتصادی ایران: بازار مسکن منفجر شد | تغییرات حیرت‌انگیز بازار مسکن! | دیگر نمی‌شود خانه خرید

در حالی که امروز با مقداری طلا تنها می‌توان یک وسیله ساده خرید، در سال ۱۳۷۶ همین مقدار طلا قدرت خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران را داشت.

امروز شاید تنها با دو گرم طلا بتوان نهایتاً یک جفت کفش برند یا ساعتی نیمه‌لوکس خرید؛ اما اگر به سال ۱۳۷۶ بازگردیم، روایت ارزش طلا کاملاً متفاوت است. در آن دوران، همین مقدار طلا قدرت خرید بسیار بیشتری داشت و می‌توانست بخشی از هزینه‌ جهیزیه، یا حتی پیش‌پرداخت یک واحد مسکونی کوچک را پوشش دهد. تفاوت فاحش ارزش طلا در گذر زمان، تصویری گویا از سقوط قدرت خرید و جهش سرسام‌آور قیمت‌ها در اقتصاد ایران است.

در آن سال‌ها، قیمت مسکن در تهران آن‌قدر پایین بود که با مقدار محدودی طلا – چیزی معادل امروز تنها چند گرم – می‌شد مالک یک آپارتمان ۱۰۰ متری در یکی از مناطق مرکزی پایتخت شد. شاید امروز چنین چیزی شبیه به یک رؤیای دور از ذهن یا حتی یک شوخی اقتصادی به نظر برسد، اما اسناد و ارقام آن دوران حقیقتی تلخ را آشکار می‌کنند: قدرت خرید مردم به‌شکلی باورنکردنی کاهش یافته است.

شوک ۱۰۰ ریشتری طلا به مسکن

امروز هر گرم طلا ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قیمت دارد. پس ۲ گرم طلا معادل ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌شود. حالا سوال اینجاست که با این مبلغ امروز، در سال ۷۶ چقدر می‌شد خانه خرید؟

در سال ۷۶، قیمت هر متر مربع خانه در تهران حدود ۱۵۲ هزار تومان بود. بنابراین، با ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (۲ گرم طلا در حال حاضر)، می‌شد ۱۰۳ متر مربع خانه در تهران خرید. این یعنی شما می‌توانستید با ۲ گرم طلا امروز، خانه‌ای ۱۰۰ متری در پایتخت خریداری کنید!

مقایسه قیمت مسکن در سال ۷۶ و امروز

اما امروز اوضاع کاملاً متفاوت است. قیمت هر متر مربع خانه در تهران به طور متوسط ۵۰ میلیون تومان رسیده است. برای خرید همان ۱۰۰ متر مربع خانه که در سال ۷۶ با ۲ گرم طلا می‌شد خرید، اکنون باید حدود ۵ میلیارد تومان هزینه کرد! افزایش چندین برابری قیمت مسکن در مقایسه با ۲ دهه گذشته نشان از تغییرات چشمگیر در بازار مسکن و قدرت خرید مردم دارد.

این تغییرات عظیم ناشی از تورم، تغییرات نرخ ارز، رشد جمعیت، تقاضای زیاد برای مسکن در تهران و سیاست‌های اقتصادی است که در طول این سال‌ها شکل گرفته‌اند. از سوی دیگر، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و نبود سیاست‌های مؤثر در کنترل قیمت‌ها، موجب رشد بی‌رویه قیمت مسکن شده است.

تا سال ۷۶، با ۲ گرم طلا می‌شد خانه‌ای ۱۰۰ متری در تهران خرید؛ اما امروز برای همین کار باید چندین برابر بیشتر هزینه کرد. این گزارش نشان می‌دهد که چطور بازار مسکن و طلا در ایران در دو دهه گذشته تغییرات فاحشی را تجربه کرده‌اند و زندگی اقتصادی مردم تحت تأثیر نوسانات شدید قرار گرفته است.